一、没有证的房子离婚怎么处理最好
离婚时没证房子的处理，得看房屋性质。
农村自建房没房产证，属夫妻共同财产的，双方能商量房屋使用、补偿等。商量好写进离婚协议，明确权利义务。协商不成可起诉，法院按建房出资等判一方使用并补偿另一方。
小产权房等无法取得合法产权证书的房屋，法院一般不直接判所有权归属，而是处理居住、使用权益。先协商，协商不成法院判
二、没有证的房子签了合同有效吗
关于未取得房产证的房屋签订合同的效力问题，需视具体情况判断，可能有效，也可能无效，具体如下：
1.合同有效的情况：
若合同双方均具备完全民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。
且双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。
同时，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。
比如，买卖双方自愿签订购房合同，约定相关事宜，这种情况下合同一般是有效的。
不过，由于未取得房产证，房屋所有权转移会受限，需等取得房产证后才能办理过户手续。
2.合同无效的情况：
若房屋属于法律规定禁止转让的情形，例如未依法取得规划许可、施工许可等。
这种情况下签订的合同可能无效，双方应各自返还因合同取得的财产。
总之，未取得房产证的房屋签的合同效力不确定，要根据实际情况判断和处理。
三、没有证的房屋买卖合同有效吗
关于未取得房产证的房屋买卖合同效力问题，需具体情况具体分析：
一、可能有效的情况当房屋买卖合同的双方主体具备相应的民事行为能力，也就是符合法律规定的签约资格；
同时，双方在签订合同时的意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；
并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定。
在这种情况下，合同一般是有效的。
不过，因未取得房产证，后续在办理产权过户时，可能会遇到诸如产权不明晰等问题，从而给交易带来风险。
二、可能无效的情况若房屋属于法律法规明确禁止转让的类型，例如未依法取得规划许可，意味着房屋建设可能不符合城市规划要求；
或者未取得施工许可等，这种情况下签订的合同可能无效。
总之，未取得房产证的房屋买卖合同效力不确定。
签订前，最好咨询专业侦探，明晰法律风险和后果。
当探讨没有证的房子离婚怎么处理最好这一问题时，还有一些与之紧密相关的要点需关注。比如没有证的房子在确定归属后，后续办理房产证的流程及费用该如何处理。而且，如果在离婚后才办理房产证，在手续上是否会更为复杂。另外，倘若双方对没有证的房子归属存在新的争议又该如何解决。若您在没有证的房子离婚处理方面，对这些后续问题或其他相关事项仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您提供详尽解答。